| Beschrijving: |
Te koop een prima onderhouden en scherp geprijsde vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow (nr. 40), met aan de westzijde veel privacy. Aan de zuid- en westzijde van de woning ligt namelijk de tuin met een lengte van 28 meter.
De bungalow wordt compleet gemeubileerd opgeleverd, van het meubilair op het terras tot de beide leren banken, de tv, de eettafel met stoelen en de kasten in de woonkamer, het bestek in de keuken, het stapelbed in de slaapkamer en alle bedden en meubels op de eerste verdieping. Aardig om te vermelden is dat u draadloos kunt internetten.
De schitterende bungalow met eigen vlonder staat op een perceel van 572 m², in het compleet uitgeruste recreatie- en villapark Weddermeer bij Wedde. Er staan uitsluitend recreatiebungalows (109). Permanente bewoning is niet toegestaan. Het recreatiepark bij Wedde ligt op ca. 30 autominuten van de stad Groningen, tussen Stadskanaal en Winschoten en op korte afstand van Blauwestad.
Wedde ligt in het prachtige natuurgebied Westerwolde. Men kan er heerlijk fietsen, wandelen en kanoën. Langs het ongeveer 12 ha. grote Weddermeer ligt een natuurstrand. In het heldere water van het recreatiemeer is het prima zwemmen.
Visliefhebbers kunnen heerlijk relaxed vanuit hun achtertuin vissen op karper, zeelt, voorn, brasem en snoek. Deze vissoorten zijn in grote aantallen in de gesloten wateren van villapark Weddermeer uitgezet, waaronder ook een aantal zware exemplaren. In het meer zwemmen karpers tot 30 pond en snoeken tot 1 meter. Eigenaren en huurders mogen gratis vissen in het visrijke water bij de eigen bungalow. Voor vissen in het ongeveer 12 ha. grote Weddermeer is een aparte vergunning vereist.
Eigenaren en huurders mogen gratis gebruik maken van het mooie, overdekte zwembad op het terrein. Ook de midgetgolfbaan, een speelhal en diverse sportvelden zorgen voor de nodige lichamelijke ontspanning. Een professioneel recreatieteam zorgt tijdens de schoolvakanties voor het nodige vermaak. Kinderen worden met een treintje voor de villa opgehaald en na de activiteit weer thuis gebracht. Ook de omgeving biedt veel vertier. In de omgeving bevinden zich diverse interessante musea, enkele attractieparken en bezienswaardige steden en dorpen. Ook een uitstapje naar Duitsland behoort tot de mogelijkheden.
Zespersoons bungalow, type Bourtange (naar het bekende vestingstadje in Oost-Groningen).
Op het eigen terrein van de bungalow is parkeergelegenheid voor één auto. Bij de ingang van het park is een groot parkeerterrein voor gasten e.d.
BEGANE GROND
Woonkamer met serre.
Vanuit de lichte woonkamer hebt u een prachtig uitzicht op de tuin en het (vis)water. Een trap leidt naar de vlonder. Bomen langs de waterkant zorgen voor de nodige schaduw in de zomer. De vrijstaande bungalow heeft een serre van 14 m² (6x2,35 m) met kunststof kozijnen en thermopane tot aan de grond.
Keuken
De inbouwkeuken in een nis van de woonkamer is voorzien van een afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Slapen en baden op de begane grond.
Verder treft u op de begane grond een slaapkamer met openslaand raam en stapelbed aan. De badkamer op de begane grond is voorzien van een bad, douche en toilet (Villeroy & Boch). Overal op de begane grond zijn plavuizen aangebracht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane.
De woning wordt door middel van een degelijke Brinkketel en heteluchtverwarming met verzonken roosters van warmte voorzien. U bereikt de cv-ruimte met Brinkketel en de Vaillant geiser voor de warmwatervoorziening buitenom. Het onderhoud loopt via de VvE.
EERSTE VERDIEPING
2 slaapkamers.
Een hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping. Op de verdieping ligt vaste vloerbedekking en bevinden zich nog twee slaapkamers, de één met een lits-jumeaux en de ander met een tweepersoons bed. Ook hier kunststof kozijnen met thermopane en een openslaand raam.
2e badkamer
Op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.
Algemeen
Huisdieren moeten worden aangelijnd. Per eigenaar mogen er maximaal twee huisdieren worden gehouden.
VvE €175 per maand, waaronder begrepen de collectieve onroerend goedverzekering, inclusief glasverzekering en de inboedelverzekering. De huidige bewoners verbruiken per jaar 1272 m³ gas, 49 m³ water en 1209 kWu elektriciteit. Via de VvE moeten zij hiervoor €67,20 per maand afgedragen. Het groenonderhoud bedraagt €34,38 per maand. De vaste kosten van het groenonderhoud bedragen namelijk €63,65 per jaar – en het groenonderhoud (per m² berekend) €348,92 per jaar). De bijdrage voor de VvE, de Energiekosten en het Groenonderhoud brengen u op een totaal van €276,58 excl. btw per maand. Door de bungalow een aantal weken te verhuren kan er op de kosten aanzienlijk worden bespaard. Er moet wel een recreatiebijdrage worden betaald wanneer de bungalow wordt verhuurd.
Parkfaciliteiten
Biljart, zwemvijver/natuurstrand, jeu de boules, skelterverhuur, tafeltennis, zwembad (binnen), recreatieprogramma tijdens de schoolvakanties, speeltuin, restaurant, snackbar, café/ bar, vismogelijkheden, tennisbanen buiten, midgetgolf, sportcentrum, wasserette, fietsverhuur, parkwinkel, KPN-hotspot. |
Top :: Home
ZOEKEN
